Hipotecas y vivienda
Estudio de viabilidad, comparación de ofertas y acompañamiento hasta la firma, para residentes y no residentes.
Qué incluye
Fija, variable o mixta
Subrogación y novación
Segunda residencia
Para quién es: Para quien compra su primera vivienda, cambia de casa, quiere mejorar las condiciones de su hipoteca actual o compra desde fuera de España.
Lo que conviene saber
01
Fija, variable o mixta
En la fija la cuota no cambia en todo el plazo. En la variable se calcula con el Euríbor más un diferencial y se revisa periódicamente. La mixta empieza con un tramo fijo y después pasa a variable.
Productos que Agustín puede tramitarte
Hipoteca a tipo fijo
La misma cuota durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca a tipo variable
Euríbor más un diferencial, con revisiones periódicas.
Hipoteca mixta
Unos años iniciales a tipo fijo y el resto variable.
Hipoteca para jóvenes
Más financiación para la primera vivienda, con aval o con la garantía pública ICO.
Hipoteca para no residentes
Compra de vivienda en España viviendo en el extranjero.
Hipoteca para cambiar de casa
Compra la nueva vivienda mientras vendes la actual.
Autoconstrucción
Financia la construcción de tu vivienda según el presupuesto de obra.
Hipoteca para otras finalidades
Con la garantía de una vivienda ya pagada, para reformas, estudios u otros fines.
Hipoteca inversa
Para mayores de 65 años: una renta mensual con la vivienda como garantía.
Los tipos de interés, las bonificaciones, las comisiones y las promociones cambian a menudo: Agustín te da las condiciones vigentes, en la reunión.
Sistema francés · tipo fijo
Simula tu hipoteca
Cálculo orientativo con sistema francés. El tipo real depende de la entidad y de tu perfil.
20 % · los gastos de compra van aparte
Dentro de la referencia habitual de las entidades. Referencia habitual: hasta el 80 %.
Cuota mensual
1138 €
300 cuotas · 3,00 %
Intereses totales
101.432 €
Total a devolver
341.432 €
Año 25 / 25
Capital amortizado
240.000 €
Intereses pagados
101.432 €
Pendiente
0 €
Compara plazos
Mismo importe y tipo, distinto plazo
Simulación informativa sin valor contractual ni oferta vinculante. No incluye gastos, impuestos ni seguros asociados.
Cómo lo trabajamos
Escuchar
Una conversación sin prisas sobre tu situación, tus objetivos y tus plazos. Aquí se decide casi todo.
Analizar
Reviso lo que ya tienes, qué te cuesta y qué te falta, y lo comparo con lo que hay en el mercado.
Proponer
Te presento las opciones con sus pros y contras, por escrito y sin tecnicismos innecesarios.
Acompañar
Te acompaño en la contratación y reviso contigo cómo va, cuando cambian tus circunstancias.
Qué conviene llevar a la reunión
- DNI/NIE
- Últimas nóminas o declaración
- Datos de la vivienda (si ya la tienes)
Ojo con
Compara la TAE, no solo el tipo de interés: incluye las comisiones y los productos que te vinculan.
Las bonificaciones por contratar seguros u otros productos solo compensan si cuestan menos de lo que ahorras.
Mira la comisión por amortización anticipada: la ley fija máximos distintos para hipotecas fijas y variables.
Preguntas frecuentes
Es cambiar tu hipoteca a otra entidad que te ofrece mejores condiciones. La nueva entidad se encarga del trámite y la actual puede igualar la oferta dentro de un plazo legal. Es distinta de la novación, que modifica las condiciones con tu misma entidad.
Información general y orientativa sobre normativa y productos en España. Las condiciones y la normativa cambian y cada caso es distinto: se confirman en la reunión. No es asesoramiento personalizado ni una oferta.
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Información de carácter general. No constituye asesoramiento personalizado ni oferta contractual.